Il mercato degli alloggi attraversa per un momento speciale. Mentre i prezzi sono caduti quasi il 13% negli ultimi due anni, la paralisi abituale dal 2008 è passata ad una ripresa momentanea delle vendite, spinta senza dubbio dalla fine della riduzione fiscale per l'acquisto di appartamenti per i redditi superiori a 24.000 euro, e la pressione degli istituti finanziari per l'uscita dalle abitazioni che hanno nei loro portafogli dopo i fallimenti dei promotori e gli embargo ipotecari. Il ritmo accelerato è artificiale; durante il 2011 le operazioni ipotecarie torneranno probabilmente al ritmo di morte che trascinavano fino a metà del 2010 e qualsiasi rilancio del mercato sarà molto debole. Nonostante i due anni trascorsi, il mercato immobiliare non è riuscito a eliminare le eccedenze di case che hanno accumulato la bolla immobiliare. La ragione principale di così lenta correzione è che i prezzi non sono caduti abbastanza. Tra il 2002 e il 2008, la Banca di Spagna ha avvertito regolarmente che il prezzo dell'alloggio è stato il più elevato rispetto a quello della storia precedente.
Il calo dei prezzi delle abitazioni dal 2008 è insufficiente per rilanciare il mercato