Sie sind hier: Startseite » Finanzen » Bausparen
Eigenleistung als Eigenkapitalersatz
Damit das Eigenheim und dessen Finanzierung nicht zum sprichwörtlichen Fass ohne Boden werden, sollten künftige Bauherren auch auf die eigene Muskelkraft und handwerkliches Geschick vertrauen und bei Kreditverhandlungen ihre Eigenleistung als Eigenkapitalersatz einbringen.
Geht man daran, den Traum vom Eigenheim bzw. der Eigentumswohnung in die Tat umzusetzen, so wird die Frage nach der günstigsten Finanzierung immer im Vordergrund stehen. Meist greift man auf Hypothekendarlehen zurück, die jedoch selten 100% der benötigten Bausumme umfassen. Über ein entsprechendes Eigenkapital zu verfügen bedeutet aufgrund besserer Bonität auch, einen hochrangigeren Kredit zu erhalten. Hat man nun nicht genügend Geld gespart oder möchte die Darlehenssumme so niedrig wie möglich halten, kann man auch die geplanten Eigenleistungen als Ersatz für das Eigenkapital einbringen. So lässt sich auf den ersten Blick relativ leicht errechnen, was man an Bau- und Arbeitsstundenkosten spart, wenn man beispielsweise die Verlegung des Bodenbelags, der Stromleitungen oder das Abdecken des Daches in die eigenen Hände nimmt. Führt man dies glaubwürdig auf, können auch die Banken und Sparkassen dies als Eigenkapital ansehen und entsprechend günstige Darlehen gewähren. Die Kosten für Material und deren Beschaffung sollten dabei auch mit in die Rechnung genommen werden.
Doch trotzdem sollte man vorsichtig bzw. eher großzügig kalkulieren und die eigenen Arbeitsstunden nicht zu hoch ansetzen. Die eventuelle Doppelbelastung von Beruf und Eigenheim und auch die Tatsache, dass manche Arbeiten (Statik, Elektrizität, Wasser) auch aufgrund entsprechender Gewährleistungen besser vom Fachmann ausgeführt werden sollten, werden oft ausgeklammert und unterschätzt.
Letztendlich legt man als Bauherr jedoch drauf, wenn man nicht rechtzeitig merkt, dass man zu knapp gerechnet hat, die Zeit wegläuft und man im Endeffekt teureres Fremdkapital beschaffen muss, wenn man dem Bauplan hinterherläuft oder einfach körperlich und psychisch überfordert ist.
Beste Artikel in Bausparen
29.05.2012	(1 Stimmen) Tilgung für die private Baufinanzierung richtig festsetzen
19.01.2010	(1 Stimmen) Der Mietkauf: eine interessante Alternative, um Häuser zu erwerben
19.01.2009	(1 Stimmen) Was bringt 2009 bezüglich Sparerfreibetrag und Abgeltungssteuer?
08.02.2010	(3 Stimmen) Was muss man beim Mietkaufvertrag beachten?
04.01.2009	(1 Stimmen) Der Bausparkredit teilt sich in 2 Phasen
25.08.2009 Reverse Mortgage  Immobilien-Kapitalverzehr
24.08.2009 Mietkauf als alternative Immobilienfinanzierung
30.03.2009 Eine Versicherung gegen Kreditverkauf zusätzliche bietet Sicherheit
03.01.2009 Die Zinsentwicklung bei Baugeld
29.05.2012 Tilgung für die private Baufinanzierung richtig festsetzen
27.01.2011 Versicherungen und Policen für Geschäftsreisen
19.01.2010 Der Mietkauf: eine interessante Alternative, um Häuser zu erwerben
26.02.2010 Schufa-Eigenauskunft gratis einholen
Meistgelesene Artikel in Bausparen
Typische Merkmale beim Bauspardarlehen
Besonderheiten für eine gewerbliche Baufinanzierung
Tilgung für die private Baufinanzierung richtig festsetzen
Der Bausparkredit teilt sich in 2 Phasen
Die Rendite beim Bausparen ist sehr langfristig zu bestimmen
Baufinanz kann durch ein Baudarlehen der KfW gestaltet werden
Berechnen der Baufinanzierung
Bausparen kann man auch online abschließen
Bausparkassen im Vergleich
Der Bausparvertrag im Überblick
Was Anlagezins (Sparzins) und Kreditzins gemeinsam haben