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Immobilientyp
Esslingen-Sulzgries
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) in Rechnung.
Wohnfläche ca.
Grundstücksfläche ca.
Gäste WCs
Garage / Stellplatz Preis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte und gelungene Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist in zwei Ebenen aufgeteilt. In der unteren Ebene, in der sich auch der Eingang befindet, sind die Küche mit direkt angrenzendem Essbereich untergebracht. Dies ist besonders praktisch, da lange Wege zum Essplatz entfallen. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf einen kleinen Sitzplatz. Grillen in Küchennähe ist somit ebenfalls möglich. In der unteren Ebene befindet sich zudem das Gäste-WC.
Wenige Stufen weiter oben befindet sich die zweite Ebene, der Wohnbereich. Hier wird Entspannung und Wohlbefinden groß geschrieben. Sei es im Winter bei kuscheligen Abenden auf der Couch am offenen Feuer oder lassen Sie sich auf dem großen Balkon mit schöner Aussicht von der Sonne verwöhnen.
Durch die raumhohen Fenster ist der Wohnbereich besonders hell und freundlich.
Auch das Terrassengeschoss hat zahlreiche Besonderheiten zu bieten: Je nach Familiensituation kann hier der Wohnraum variabel gestaltet werden. Egal ob ein oder zwei Kinder, hier ist für jedes Familienmitglied genügend Platz. Die Räume lassen sich natürlich auch als Hobby- oder Büroräume nutzen. Somit lässt sich Wohnen und Arbeiten problemlos kombinieren. Das Elternschlafzimmer sowie das Bad befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die durch hohe Hecken von der Straßenseite uneinsehbar ist. Hier können Sie sich ohne störende Blicke grenzenlos entspannen. Der Clou: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zusätzlich in die obere Ebene.
Top-Lage von Esslingen
Sehr ruhiges Wohngebiet
Freundlich und hell
Großer Balkon mit schöner Aussicht
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Esslingen-Sulzgries. Hier wohnen Sie in bester Gesellschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Auch Familien kommt die tolle Lage zugute: Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! info@metzger-co.de
Massimiliano Cirocco
Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Zertifizierter Sachverständiger für Grundstücksbewertung (FH/TU)
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