Landhaus-Villa
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Objektnummer
3,57 % inkl. Mwst
Ausstattung und Merkmale
Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze
Nutzfläche
Angaben zum Energieausweis
Energieverbrauchkennwert
127,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (nach Ausweis)
Ein exklusives Architektenhaus mit Flair und Charme im "Bergischen Stil" . Großzügig allemal in seiner Gestaltung, der große Wohn-/Essbereich mit versetzten Wohnebenen, hohe Decken, Galeriecharakter und angeliedertem Wintergarten. Ebenerdiger Terrassen-/Gartenzugang. Schön gestaltete Eingangshalle, indirekte Beleuchtung in verschiedenen Bereichen. Auffallend hell und viel Licht.
-freistehende Massivbauweise, Winkelhaus mit gewalmten Satteldach,
-weiße Innen-/Außengestaltung,
-Iso-Sprossenfester mit Schlagläden,
-weiße Innen-Stiltürelemente in Schreinerqualität,
-größtenteils Natursteinböden,
-helle, große Bäder,
-Fitnessbereich mit Sauna und Duschtempel,
-erdgasgefeuerte Buderus-Fußbodenheizung,
-"Lüftomatik" verteilt die Wärme des WIntergartens,
-Kaminofen,
-Alarmanlage,
-große und größtenteils überdachte Balkone mit prächtigem Ausblick,
-gestaltete Gartenanlage,
-Doppelgarage,
Oberhalb der Täler in landschaftlich reizvoller Wohnlage an ruhiger Wohnstraße. Wahrlich ein Sonnenplatz mit Ausblick ins "Bergische"!
Alle Annehmlichkeiten schnell und bequem erreichbar inkl. Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen etc.
Autobahnanschlüsse der A4 "Wiehl-Bielstein" oder "Engelskirchen" in 5 Autominugen schnell erreichbar. Citybahn ab Engelskirchen.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 127,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Lage des Objektes Objektnummer: 66334-3710 Impressum des Anbieters
PRUIN Immobilien KG IVD
Olpener Straße 59
Inhaber: Bernd Pruin
Telefax: +49 2263 3000
E-Mail: info@pruin.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Oberbergischen Kreises
51643 Gummersbach, Moltkestraße 42
Handelsregister HRA 17047 Amtsgericht Köln
UStId.-Nr.: DE 169861093
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