Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung
4210 Gallneukirchen
Der großzügige Eingangsbereich führt zu Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet Ausgang auf die Loggia (straßenseitig) mit Ausrichtung in Richtung Evangelische Kirche. Im Schlafzimmer können ruhige Stunden verbracht werden. Praktisch ist das gegenüberliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Durch die Größe und Einteilung ist diese Wohnung perfekt zur Vermietung geeignet.
Kaufpreis Brutto: EUR 217.860,--
Kaufpreis Investor: EUR 191.720,-- (netto) + EUR
38.344,-- (USt.) = EUR 230.064,-- (brutto)
Die zur Stadt erhobene Gemeinde Gallneukirchen punktet durch die Nähe zu Linz und die perfekte Infrastruktur. Der Stadt-Slogan "Stadt erleben - Land genießen" wird hier tatsächlich gelebt: Mit der oberösterreichischen Landesausstellung 2016 ist das Stadtzentrum stark belebt und begrünt worden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich regionale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eis und Gastronomie. Das Gemeindezentrum, Schulen und Supermärkte finden hier Tür an Tür ihren Platz.
Im neuen Gebäudekomplex befinden sich zukünftig neben attraktiven Büroflächen, namhafte Geschäfte, ein charmantes Restaurant sowie ein Café. So wird das Stadtzentrum neu belebt, und stadtzentrales Leben neu gestaltet.
Das Objekt:
Den Rhythmen der bestehenden Gebäude folgend, eine Mischung aus sandsteinfarbenen Akzenten und vielen auflockernden Grünflächen: Beim Architekturwettbewerb eingereicht und als Siegerplanung hervorgegangen, entstehen direkt an der Gusenderzeit mehrere Gebäudekörper mit idealer Belichtung und spannenden Grundrissen, die sich zu einem neuartigen Stadtzentrum zusammentun.
Genießen Sie stadtnahes Wohnen über den Dächern der umliegenden Bebauung in modernen Ausführungen. Vom Architekten geplant, schaffen viel Glas, überhohe Raumhöhen (>2,60m), hochwertige Parkettböden sowie der Blick auf umliegende Landschaft oder begrünte Außenflächen ein angenehmes Wohngefühl.
Fahren Sie direkt von der Wohnetage in die Tiefgarage oder legen Sie einen kurzen Zwischenstopp in Restaurant oder Café zu Frühstück oder Abendessen ein. Mit maximal vier Wohungen pro Geschoß wird auf ein angenehmes und ruhiges Nachbarschaftsverhältnis geachtet.