RAKRoth, Rechtsanwalt
Erfahrung: Schwerpunkte: Vertragsrecht, Erbrecht, Internetrecht, Mietrecht, Wettbewerbsrecht Hallo, kann mein Vermieter meine Freundin zwingen einen Mietvertrag
Hallo,kann mein Vermieter meine Freundin zwingen einen Mietvertrag zu unterschreiben um im Gegenzug bei mir in dem von mir angemieteten Objekt (Haus)eine neue Heizanlage (die alte ist kaputt gegangen und nur ein Neuaustausch möglich) einbauen zu lassen. Der Vermieter hat eine Unterschrift verlangt und gesagt, dass wenn diese getätigt wurde am nächsten Tag die Handwerker mit dem Aus-und Einbau beginnen werden. Wenn keine Unterschrift getätigt wird, wird kein Auftrag statt finden! Vorausgehend war die Planung, dass meine Freundin und ihre zwei Kindern zu mir ziehen. Sie hat Ihren Mietvertrag gekündigt, der Nachmieter steht schon parat und sie wollte dann zu mir ziehen, da wir vor haben zu heiraten und ein gemeinsames Kind zu bekommen. Da der Vertrag noch nicht unterschrieben wurde, stellt sich uns auch die Frage ob der Vermieter einen Einzug ablehnen kann. Desw.hat sie einige Dinge unter anderem einen Schrank bei mir untergestellt und er meinte es sei Hehlerware und müsse aus dem Haus!
Experte: RAKRoth
Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann. Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt: Nein, das kann der Vermieter unter keinem rechtlichen Gesichtspunkt. Er kann aber verlangen, dass Ihre Freundin den Mietvertrag mitunterschreibt. Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Sie mögen bitte noch meine Antwort akzeptieren, damit eine Abrechnung erfolgen kann, sowie eine Bewertung abgeben. Stellen Sie Ihre eigene Frage zum Thema Recht & Justiz.
unser besuchsgrund war am sonntag 6.6.10 ein kennenlernen ihrerseits mit dem vermieter und die unterzeichnung des mietvertrages. kaum ist meine freundin gesessen hat der vermieter fast 20 minuten mit angeblichen verstössen meinerseits auf sie eingeredet um mich in meiner person beleidigt. er hat meiner freundin die möglichkeit eingeräumt mit einer bedenkzeit diese mietvertrag zu unterzeichnen.
Sehr geehrter Ratsuchender,vielen Dank für Ihren Nachtrag.Unter diesen von Ihnen geschilderten Umständen ist eine Unterzeichnung des Vertrages durch Ihre Freundin nicht zumutbar und nich erzwingbar.
das problem, sie hat ihre wohnung gekündigt und würde somit in 7 wochen auf der strasse sitzen. was kann sie in dieser situation tun?
Sehr geehrter Ratsuchender,offenbar hat Ihre Freundin ihren Mietvertrag zu frühzeitig gekündigt. Eine Kündigung kommt immer erst dann in Betracht, wenn der Abschluss eines neuen Vertrages bereits getätigt wurde oder mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit abgeschlossen wird.Der Vermieter hat Ihnen aber zusammen mit Ihrer Freundin den Abschluss des Vertrages in Aussicht gestellt.Vor diesem Hintergrund könnten Schadensersatzansprüche in Betracht kommen, wenn Sie bzw. Ihre Freundin auf den Vertragsabschluss vertrauen durften. Dies müsste aber im Einzelnen geprüft werden.Ein Schnellschuss aus der Hüfte macht hier keinen Sinn.
soll meine freundin diesen mietvertrag unterschreiben, damit wir alle ein sicheres dach über dem kopf haben. wie sollen wir uns dem vermieter gegenüber verhalten und ist es sinnvoll und gerichtlich zulässig unsere gespräche aufzuzeichnen? vielen dank für ihre antworten
Sehr geehrter Ratsuchender,um weitere Unannehmlichkeiten zu vermeiden, wäre es sicherlich sinnvoll, wenn Ihre Freundin mitunterschreibt.In diesem Fall sollten Sie sich gegenüber dem Vermieter einwandfrei verhalten. Weitere Beleidigungen könnten dann bspw. im Wege einer einstweiligen Verfügung untersagt werden.Eine Aufzeichnung von Gesprächen ohne Zustimmung des Gesprächspartners ist rechtswidrig und vor Gericht nicht verwertbar.
RAKRoth und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
nochmal vielen dank. mfg
Sehr geehrter Ratsuchender,nicht zu danken.Ich wünsche Ihnen und Ihrer Freundin alles Gute.