Arizona Real Estate Listing Agreements
Veröffentlicht vonheidelbergerwohnen 8. November 2016
, so dass Sie einen Agenten identifiziert haben, möchten Sie Ihre Immobilie zum Verkauf mit und jetzt es Zeit ist für ein Gespräch über die Auflistungsvereinbarung Liste. Im folgenden sind die drei Vertragsarten Inserat in Arizona verwendet.
eine offene Liste können Eigentümer verkaufen ihr Haus selbst zu öffnen. Es ist eine nicht-exklusive Vereinbarung, so die Besitzer können offene Angebote mit mehr als einem Immobilien-Makler ausführen und nur eine Gebühr an dem Makler, der einen Käufer bereit, Willens und in der Lage liefert deren Angebot der Eigentümer akzeptiert.
wie sie sich darstellen, die Besitzer brauchen einen Makler bezahlen für den Verkauf ihres Hauses, sie müssen nur den Makler für den Käufer zu bezahlen.
für den Fall, dass der Besitzer einen Käufer selbst zu finden, die Besitzer werden Schulden nicht jemand eine Provision. Offene Angebote sind durch Full-Service-Immobilien-Makler nicht gebräuchlich.
exklusive Agentur Listing
eine exklusive Agentur Inserat ist vergleichbar mit einem offenen Angebot mit dem Unterschied, dass der Broker Liste den Besitzer darstellen wird. Der Eintrag Broker ist frei, kooperieren mit anderen Kapitalanlagen, was bedeutet, dass die zweite Vermittlung einen Käufer bereit, Willens und in der Lage bringen könnte, dessen Angebot der Eigentümer akzeptiert.
In diesem Fall der Verkäufer Makler ist eine Provision Auflistung, die mit der Kundenvermittler geteilt wird, so dass in diesem Vertrag die Besitzer beide Gebühren zahlen. Die Eigentümer behalten jedoch weiterhin das Recht auf das Eigentum zu verkaufen und nicht zahlen eine Provision.
ausschließliche Recht zu verkaufen Listing
eine exklusive Recht zu verkaufen-Inserat die am häufigsten ist verwendeten Vereinbarung. Es gibt dem Makler das ausschließliche Recht, eine Provision zu verdienen, indem Sie repräsentieren die Besitzer und Käufer, entweder über einen anderen Makler oder direkt. Die Besitzer legen die Auflistung und Maklern Verkaufsgebühren. Die Eigentümer können nicht selbst verkaufen ohne Zahlung einer Provision.
andere & Geschäftsbedingungen einer Auflistung Vereinbarung
Auflistung Vertragsdauer: die Dauer der Vereinbarung Inserat ist verhandelbar. Die am häufigsten verwendete Zeitrahmen beträgt sechs Monate, aber jeden Zeitraum kann verhandelt werden.
Verkauf Kommission : als der Verkäufer haben Sie mit Ihrem Inserat Broker, die abwechselnd die Kundenvermittler zahlt eine Provisionsvereinbarung. Provisionen sind in der Regel sechs Prozent aber verhandelbar. In der Regel werden sie gleichmäßig zwischen beiden Brokern geteilt.
Stornierung des Vertrages : wird der Vermittler/Agent können Sie die Auflistungsvereinbarung stornieren? Einige Broker tun, andere nicht. Wenn der Makler zustimmt, damit Sie jederzeit wieder abbestellen können, ist, dass Makler im Wesentlichen eine Garantie Ihnen. In diesem Fall nicht die Dauer des Vertrages viel Materie.
Ablauf des Vertrags : Wenn der Vertrag auslaufen sollte, oder mit gegenseitigem Einvernehmen der Parteien gekündigt werden, der Auflistung Broker kann die Besitzer mit einer Liste von Interessenten, die er oder sie produziert bereitstellen. Wenn jemand von den Käufern nähern sich die Eigentümer innerhalb eines bestimmten Zeitraums in der Auflistungsvereinbarung vereinbart und erfolgreich der Immobilie Kauf, wird der Eigentümer noch dem Auflistung Makler-eine Provision Schulden.
Abschluss Inserat Vereinbarungen sind in der Regel 3 Seiten lang und obwohl einige Broker ein paar Nachträge anhängen könnte, sie sind zum größten Teil, ziemlich geradlinig. Ich würde Ihnen raten, die Stornierungsoptionen mit einem Makler zu besprechen, die Sie erwägen – Sie wollen nicht mit jemand stecken, die Ihnen nicht zusagt. In der Regel keinen Makler ein Problem mit diesem, weil es in beide Richtungen geht. Auch, wenn Sie die Provisionen zu verhandeln, nicht billig sein… was Sie bezahlen in der Regel werden das Maß an Service und Erfahrung, die Sie bekommen widerspiegeln.
Source by Dimitri Larno
Veröffentlicht vonheidelbergerwohnen 8. November 2016 Veröffentlicht inUncategorizedSchlagwörter: makler Wiesloch
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