Grundstückspreise Gimbsheim
Sie haben die passende Immobilie oder das passende Grundstück in Gimbsheim gefunden und suchen nach den richtigen Grundlagen um eine Immobilienbewertung durchzuführen? Oder wollen Sie ein Grundstück (eine Immobilie) in Gimbsheim verkaufen und suchen daher die Grundstückspreise Gimbsheim? Dann sind Sie hier richtig! Diese Seite soll Unterstützung beim Kauf- oder Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie in Gimbsheim liefern. Erfahren Sie, wie sich der Grundstückspreis in Gimbsheim entwickelt, erhalten Sie wichtige Infos zur Wertermittlung oder veröffentlichen Sie ihr Verkaufsangebot kostenlos im Kleinanzeigenmarkt.
Folgende Bereiche finden Sie in unserem Artikel Grundstückspreise Gimbsheim. Wählen Sie ein Thema, dass Sie interessiert:
Grundstückspreise Gimbsheim 2019
Entwicklung, Grundstückspreise Gimbsheim
Aktueller Grundstückspreis für Gimbsheim 2019
In kürze finden Sie hier kostenlos durchschnittliche Grundstückspreise für Mai 2019 und Grundstücke in 67578 Gimbsheim. Der Preistrend wird derzeit bereits berechnet, weitere Daten folgen in Kürze! Unsere Seite befindet sich derzeit noch im Aufbau und im Beta-Modus.
Entwicklung der Grundstückspreise in Gimbsheim
Der deutsche Immobilienmarkt erlebt schon seit einigen Jahren einen rasanten Aufschwung. Besonders Immobilien in dicht besiedelten und attraktiven Regionen sind dank der anhaltenden Turbulenzen auf den Finanzmärkten gefragt. Das treibt die Immobilien- und die Grundstückspreise in Gimbsheim in die Höhe.
Die deutlichsten Preissteigerungen sind bei den Bestandsimmobilien auszumachen. Die Preise für Bauland und die Grundstückspreise Gimbsheim folgen diesen Preissteigerungen aber in leicht abgeschwächter Form.
Das Zinsniveau liegt bundesweit auf einem historischen Tief und die Finanzierung von Bauvorhaben und Immobilienkäufen ist so günstig wie nie zuvor. Sparer und Anleger wurden durch die Turbulenzen auf den Finanzmärkten von dort vertrieben – ihr Vertrauen ist nachhaltig erschüttert. Beides zusammen macht Immobilien zu einer attraktiven Anlagealternative, die viele Anleger gerne wahrnehmen wollen. Die Nachfrage an Immobilien steigt auf diese Weise überproportional und die Immobilien- und Grundstückspreise in Gimbsheim ziehen an.
Hier kommt das einfache marktwirtschaftliche Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage zum Tragen: Der Marktpreis ergibt sich im Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage. Während am Immobilienmarkt das Angebot weiterhin limitiert ist, tritt eine gestiegene Nachfrage ein. Um den Markt im Gleichgewicht zu halten, passt sich der Grundstückspreis nach oben an. Die Folge: Immobilien- wie auch Grundstückspreise Gimbsheim steigen. Das gilt insbesondere für Käufe und Verkäufe von privaten Immobilien und Grundstücken.
Ein Ende des Aufschwungs des Immobilienmarkts und damit auch der stetig steigenden Grundstückspreise in Gimbsheim ist so schnell nicht abzusehen: Die meisten Experten sind sich einig, dass in den nächsten zwei bis drei Jahren keine Kehrtwende zu erwarten ist. Das niedrige Zinsniveau wird voraussichtlich bestehen bleiben. Dies macht die Finanzierung von Immobilien- und Grundstückskäufen attraktiv und wirkt sich so weiterhin auf die Nachfrage an Grundstücken in Gimbsheim aus. Insbesondere in den guten Lagen von Gimbsheim ist nach Expertenmeinung auch in den kommenden Jahren mit weiteren Preissteigerungen bei Immobilien und Grundstücken zu rechnen. Wir sollten uns also auch weiterhin auf steigende Grundstückspreise in Gimbsheim einstellen.
Standortdaten Gimbsheim
88.0 mm ü. NHN
10 % mehr beim Grundstücksverkauf in Gimbsheim dank Makler
Als privater Grundstücksverkäufer hat man es nicht leicht. Auch wenn man ein Grundstück oder eine Immobilie in Top-Lage in einer Stadt wie Gimbsheim anzubieten hat und die Marktlage aktuell sehr gut für Grundstücksverkäufer aussieht (hohe Grundstückspreise in Gimbsheim) – um einen wirklich adäquaten Preis zu erzielen braucht es viel Erfahrung und man muss zunächst viel Arbeit investieren. Der Einsatz eines Maklers kann sich hier sehr positiv auswirken und sich als großer Vorteil erweisen. Hat ein qualifizierter Makler doch einen breiteren Marktzugang als eine Privatperson und das nötige Wissen, um einen bis zu 10 % höheren Preis aus dem Verkauf herauszuholen.
Vor allem die guten Baugrundstücke in Gimbsheim werden aufgrund der aktuell großen Nachfrage an Bauland durch das niedrige Zinsniveau immer weniger. Damit steigen die Immobilien- und Grundstückspreise in Gimbsheim. Dennoch lohnt es sich, nicht auf Eigenvermarktung zu setzen, sondern die breite Kundenbasis eines Maklers für sich in Anspruch zu nehmen, um eine größere Auswahl an potentiellen Käufern zu haben und damit die Gewinnsumme maximieren zu können. Um bei Verhandlungen mit potentiellen Käufern eine gute Verhandlungsbasis zu haben und sich nicht vorschnell runterhandeln zu lassen, sollte man gründlich recherchieren. Denn nicht nur die Lage entscheidet über den Preis. Man muss zudem in Erfahrung bringen, wie sich Schnitt und Bodenbeschaffenheit des Grundstücks auf den Gewinn auswirken, wie attraktiv die Umgebung ist, welche Bauvorschriften für das Grundstück gelten, wie der Erschließungsgrad ist und vieles mehr. Das erfordert unzählige Behördengänge und die Erfahrung, Vor- und Nachteile des Grundstücks gegeneinander abzuwägen. Ein versierter Makler nimmt Ihnen diese Arbeit ab und liefert eine realistische Einschätzung für Verhandlungen mit potentiellen Käufern. Auch bei weiteren Verkaufsschritten steht Ihnen Ihr Makler zur Seite. Er übernimmt Besichtigungstermine mit potentiellen Käufern, führt Preisverhandlungen und begleitet Sie mit seiner Expertise vom Aufsetzen der ersten Annonce bis hin zum den Verkauf abschließenden Notartermin.
So finden Sie Ihren qualifizierten Makler für Ihren Grundstücksverkauf in Gimbsheim
Für ein erstes Kennenlernen bietet sich ein Treffen am zu verkaufenden Grundstück in Gimbsheim an. So können Sie einen ersten Eindruck von der Expertise und Arbeitsweise des Maklers gewinnen. Kommt es zu Vertragsverhandlungen, sollten Sie auf individuellen Absprachen und Klauseln im Vertrag bestehen. Diese können Punkte betreffen wie eine bestimmte Anzahl an Besichtigungsterminen in einem bestimmten Zeitrahmen oder den Spielraum für Verkaufsverhandlungen. In jedem Fall sollte Ihr Recht auf Kündigung des Vertrags bei Nichteinhaltung einzelner Punkte festgehalten werden und der Vertrag sollte darauf hinauslaufen, dass eine Provision nur bei erfolgreichem Verkauf fällig wird.
So finden Sie den richtigen Grundstückspreis in Gimbsheim
Es gibt viele Faktoren, die den Wert Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie in Gimbsheim beeinflussen. Vor allem Lage, Schnitt und die Größe des Grundstücks haben Einfluss auf die erzielbaren Grundstückspreise in Gimbsheim. Ein Grundstück in einem städtischen Randgebiet von Gimbsheim dürfte tendenziell einen geringeren Wert haben als ein Grundstück direkt im Zentrum von Gimbsheim. Ein größeres Grundstück wird einen höheren Wert haben als ein vergleichbares kleines Grundstück. Grund und Boden, der zwar über viel Fläche verfügt, aber so schlecht geschnitten ist, dass er nur schwer oder nur eingeschränkt bebaut werden kann, wird einen geringeren Wert aufzeigen als ein gut bebaubares Grundstück in Gimbsheim.
Natürlich muss beim Kauf eines Grundstücks Gimbsheim hinterfragt werden ob es erschlossen ist (hier gibt’s alle Informationen zum Thema Erschließung von Grundstücken). Sind Wasser-/Strom-/Abwasser-/Gas-Leitungen vorhanden? Wie sieht es mit Telefon/Internet und Fernseh-Kabel aus? Stellen Sie beim Kauf eines Grundstücks außerdem sicher, dass sich auf dem Grundstück keine gefährlichen oder wertmindernden Altlasten befinden (z.B. Munitionsreste oder chemische Rückstände).
Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Faktoren, die in die Ermittlung von Grundstückspreisen Gimbsheim einbezogen werden sollten. Eine wichtige Rolle hierbei spielen Bebauungspläne und Vorschriften des Bauamts von Gimbsheim. Es sollte unbedingt geprüft werden, ob es Auflagen durch die Stadt/Gemeinde Gimbsheim gibt. Gerade in Neubaugebieten gibt es immer öfter Vorschriften zu Bebauung und Bepflanzung des Grundstücks sowie Auflagen zu Punkten wie der zu verwendenden Heizform. Achten Sie hier auch auf zukünftige Bebauungspläne – sind beispielsweise Stromtrassen oder Autobahn-Neubauten in der Nähe des Grundstücks geplant? Auch Einträge im Grundbuch können bei der Wertermittlung eine Rolle spielen.
Begutachten Sie bei der Bewertung von Immobilien und der Ermittlung der Grundstückspreise in Gimbsheim unbedingt auch die umgebende Infrastruktur. Stellen Sie sich dabei folgende Fragen:
Checkliste Wertermittlung in Gimbsheim
Bodenrichtwert / amtliche Grundstückspreise Gimbsheim einholen (siehe: Bodenrichtwert)
Weitere Städte nahe Gimbsheim
Eisenberg (Pfalz)
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