Was ist ImmoActual?
ImmoActual ist eine kostenlose Immobilienplattform für Gewerbe, private und öffentliche Einrichtungen. ImmoActual ist eine kostenlose Immobilienplattform für Anbieter und Interessenten. ImmoActual ist eine kostenlose Immobilienplattform für Vermieter und Mieter. ImmoActual ist eine kostenlose Immobilienplattform für Verpächter und Pächter. ImmoActual ist eine kostenlose Immobilienplattform für Verkäufer und Käufer. ImmoActual ist eine kostenlose Immobilienplattform für natürliche und juristische Personen. ImmoActual ist eine kostenlose Immobilienplattform für Gesellschaften und Personenvereinigungen. ImmoActual ist eine kostenpflichtige Immobilienplattform für Werbende mit Werbebeiträgen.
Kostenlose Nutzung
Die Nutzung und Verwendung der bereitgestellten Module von ImmoActual (Suche, Inserierung, Suchagenten, Favoriten, Uplinkmodul, Mitarbeiterverwaltung, Berichtswesen) können von Gewerbetreibenden, von Privatpersonen und von öffentlichen Einrichtungen (Anbieter oder Interessent, Vermieter oder Mieter, Verpächter oder Pächter, Verkäufer, Käufer oder Inserent, natürliche oder juristische Personen, Gesellschaften, Personenvereinigungen oder Anwender, die ImmoActual nutzen) kostenlos und ohne Einschränkungen (Zeitlimit oder Mengenlimit) verwendet werden. ImmoActual ist eine werbefinanzierte Immobilienplattform.
Nutzungsvereinbarungen für jeden Nutzer
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von ImmoActual gelten für Gewerbe, Privatpersonen oder öffentliche Einrichtungen, Anbieter oder Interessenten, Vermieter oder Mieter, Verpächter oder Pächter, Verkäufer oder Käufer, Inserenten oder Werbende, natürliche oder juristische Personen, Gesellschaften, Personenvereinigungen oder Anwender die ImmoActual nutzen – kurz „Nutzer“ genannt. Für den Fall, dass einzelne Nutzungsvereinbarungen der AGB durch gesetzliche Änderungen unwirksam werden oder die AGB Lücken aufweisen sollte, verbleiben die restlichen Nutzungsvereinbarungen der AGB von ImmoActual dennoch erhalten. Werden einzelne Nutzungsvereinbarungen in ihrer Bestimmung unwirksam oder weist die AGB Lücken auf, so kann ImmoActual eine Bestimmung - die der unwirksamen oder fehlenden Bestimmung im Sinne und dem Zweck am nächsten kommt - erlassen. Mündlich erteilte Auskünfte von ImmoActual sind unverbindlich und begründen keinerlei Haftung irgendwelcher Art. Der Nutzer akzeptiert vorbehaltlos, uneingeschränkt und unwiderruflich die von ImmoActual angeführten AGB mit der Nutzung der Plattform von ImmoActual. Die AGB gelten auch dann, wenn nicht ausdrücklich auf sie Bezug genommen wird. Entgegenstehende Vereinbarungen oder von diesen AGB abweichende Bedingungen werden von ImmoActual nicht anerkannt.
Vollständigkeit
ImmoActual empfängt, verarbeitet und speichert lediglich Informationen (Texte, Dokumente, Bilder, Links etc.) und übernimmt keinerlei Gewähr auf Daten, Datenbestandteile, Texte, Dokumente, Bilder, Links oder ist in keiner Weise verpflichtet, auf deren Vollständigkeit, Zulässigkeit, Inhalt oder Gehalt, Richtigkeit, Aktualität, Rechtmäßigkeit oder Gefahren hin zu überprüfen. Die Nutzung, Sichtung oder Verarbeitung der Inhalte (Texte, Dokumente, Bilder, Links) von ImmoActual erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers.
Beiträge, Inhalte, Daten
Der Nutzer unterliegt in der Anzahl bei den Inserierungen keiner Zeit- oder Mengenbeschränkung. Er verpflichtet sich mit Nutzung von ImmoActual, dass er seine Inserierung wahrheitsgemäß und wahrheitsgetreu erstellt und dass seine Inserierung zum Zeitpunkt der Inserierung aktuell ist. Der Nutzer nimmt zur Kenntnis, dass pro Standort nur ein Inserat gestattet ist. Mehrfacheinträge über einen Standort sind nicht gestattet.
Der Nutzer nimmt mit Nutzung von ImmoActual uneingeschränkt zur Kenntnis, dass ImmoActual auf Absprachen, Abreden, Einigungen, Vereinbarungen, Geschäfte, Geschäftsanbahnungen, Geschäftsprozesse oder Geschäftsabschlüsse, die sich zwischen den Nutzern oder Interessensgruppen durch Nutzung von ImmoActual ergeben, keinen Einfluss hat.
Vorschriften, Recht
Der Nutzer von ImmoActual trägt die Verantwortung für die Einhaltung von nationalen gesetzlichen Vorschriften oder nationalem geltenden Recht oder nationalen Sitten. Der Nutzer verpflichtet sich, keine Daten an ImmoActual zu übermitteln, die nicht den nationalen gesetzlichen Vorschriften, dem nationalen geltenden Recht oder den nationalen Sitten entsprechen. Erlangt ImmoActual Kenntnis über einen Verstoß gegen nationale gesetzliche Vorschriften oder nationales geltendes Recht oder nationale Sitten oder Inhalte von erotischen, pornografischen, rassistischen oder sonst in irgend einer Weise anstößigen Texten, Dokumenten, Bildern oder Links, unwahre Inserierung bei Text, Dokument, Bild oder Link, behält sich ImmoActual das Recht vor, die betreffende Inserierung oder den Beitrag sofort und kommentarlos zu löschen oder das Konto des Nutzers ohne Vorankündigung kommentarlos zu sperren oder zu löschen.
Vertraulichkeit, Schutz persönlicher Daten
Wir respektieren die Privatsphäre und die persönlichen Daten des Nutzers. Deshalb werden die persönlichen Daten des Nutzers vertraulich behandelt und nicht an Drittfirmen zu Werbezwecken übermittelt oder verkauft. Damit die Privatsphäre und die persönlichen Daten des Nutzers zusätzlich gewahrt bleiben, ist der Nutzer verpflichtet, seine Zugangsdaten vertraulich und geheim zu halten und nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Verstößen gegen nationale gesetzliche Vorschriften oder nationales geltendes Recht oder nationale Sitten ist ImmoActual berechtigt, auf Verlangen von Behörden oder Gerichten die persönlichen Daten des Nutzers offen zu legen. ImmoActual weist auch darauf hin, dass sich durch die Datenübertragung im Internet bekannte oder unbekannte Gefahren und Sicherheitslücken ergeben können. ImmoActual ist bemüht, entsprechende Schutzmechanismen einzusetzen, kann aber keine vollständige Schutzerklärung vor Zugriff Dritter abgeben. Der Nutzer von ImmoActual räumt ImmoActual das Recht ein, seine Inserierung wie Texte, Dokumente, Bilder, Links und seinen Kontaktinformation dauerhaft abzuspeichern und im Suchalgorithmus von ImmoActual einzubeziehen. Die Inserierung des Nutzers darf ohne Ausnahmen über die Plattform von ImmoActual veröffentlicht werden. Dem Nutzer von ImmoActual ist bewusst, dass seine Inserierung teilweise oder als Ganzes durch bekannte oder unbekannte oder zukünftige Suchmaschinen oder Suchroboter gefunden, gespeichert, indiziert und visualisiert werden können. ImmoActual hat keinen Einfluss der Inserierungen auf etwaige Rankingpositionen der Suchmaschinen oder Suchroboter. Weiters willigt der Nutzer von ImmoActual ein, dass durch die Maßnahme einer Angebotsverbreiterung seine Daten wie Texte, Dokumente, Bilder, Links und seine Kontaktinformationen an Printmedien oder elektronischen Medien teilweise oder ganz übermittelt werden dürfen. Hierdurch entstehen für den Nutzer keine Kosten, er erwirbt aber kein Recht auf Veröffentlichung seiner Inserierung bei den Printmedien oder elektronischen Medien. ImmoActual ist berechtigt, die Daten vom Nutzer, insbesondere der registrierten Daten, Verwaltung, Datenschutzkontrolle, Datensicherung, Support, Verbesserungen, Surfverhalten, Daten zu Marketing- oder Optimierungszwecken automatisch zu sammeln, dauerhaft zu speichern und zu verarbeiten. Ferner willigt der Nutzer ein, dass ImmoActual mit den gespeicherten Daten des Nutzers Auswertungen, Berechnungen, Optimierungen sowie Berichte und Statistiken erstellen darf. Der Nutzer verzichtet auf die Löschung seiner Daten, die für Auswertungen, Berechnungen, Optimierungen, Berichte und Statistiken gespeichert werden, außer dies wird per Einschreiben schriftlich an die Adresse von ImmoActual spätestens zwei Wochen ab dem Zeitpunkt der Deaktivierung des Kontos durch den Nutzer verlangt. Der Nutzer kann keine schriftliche und eingeschriebene Löschung seiner Daten beantragen, solange sein Konto aktiv ist.
Störung und Fehler
Der Nutzer von ImmoActual verpflichtet sich, alles zu unterlassen, was eine Störung, Funktionsuntüchtigkeit, Schäden oder Ausfälle von ImmoActual nach sich ziehen könnte. ImmoActual haftet in keiner Weise für Schäden, Ausfälle, entgangene Geschäfte oder Gewinne, Verluste irgendwelcher Art, die auf Nichterreichbarkeit, Funktionsstörung, Mängel, Bugs, DOS-Attacken, Viren, Trojaner, Krieg, Terrorismus, Naturkatastrophen, höhere Gewalt, Feuer, Streik, Aussperrung, Embargo, hoheitlicher Eingriffe, Ausfall der Stromversorgung, Ausfall von Telekommunikationsnetzen bzw. Datenleitungen und sonstige bekannte oder unbekannte, genannte oder ungenannte Störungen oder Gefahren entstanden sind. ImmoActual stellt die Software, insbesondere die Funktionen wie Suche, Inserierung, Suchagenten, Favoriten, Uplinkmodul, Mitarbeiterverwaltung, Berichtswesen, Monitoringtool wie beschaffen zur Verfügung. ImmoActual übernimmt ohne Einschränkung keine Gewähr dafür, dass die Nutzung der Software oder der Services oder der Funktionen dem Bedarf des Nutzers entsprechen oder dass die Server von ImmoActual und deren Daten, Software oder sonstige Programme frei von Viren oder sonstigen bekannten oder unbekannten Schädlingen sind. Der Nutzer von ImmoActual erwirbt kein Recht auf Funktion, Features, Fehlerfreiheit, Erweiterung, Service oder Verfügbarkeit. Der Nutzer nimmt mit Nutzung von ImmoActual uneingeschränkt zur Kenntnis, dass ImmoActual keine Garantie auf die Software oder die Funktionen oder die angebotenen Services oder sonstigen zur Verfügung gestellten Informationen oder Daten, exakt, genau, richtig, vollständig, rechtzeitig oder in einer sonstigen Form oder Art zuverlässig oder jederzeit möglich ist. Der Nutzer von ImmoActual ist sich bewusst, dass im Bereich des Transports und der Verarbeitung von Daten von ImmoActual keine Garantieerklärung abgegeben werden kann.
Abfragen und Schnittstellen
Dem Nutzer von ImmoActual sind nur Abfragen oder Übermittlungen über Schnittstellen oder Webabfragen, die im Sinne von ImmoActual in Ihrer Funktion freigegeben wurden, gestattet. Gänzlich untersagt sind Abfragen oder Übermittlungen über Schnittstellen von Datenbankeinträgen wie Texte, Dokumente, Bilder, Links oder sonstige Informationen oder Webabfragen, die händisch, halbautomatisch oder automatisch, die in beide Richtungen (Up- und Download) an oder zu ImmoActual durchgeführt oder abgefragt oder übermittelt oder gespeichert oder zwischengespeichert werden. Ferner ist es dem Nutzer von ImmoActual nicht gestattet, Datenbankeinträge von ImmoActual wie Texte, Dokumente, Bilder, Links oder sonstige Informationen, die nicht eigen sind, zu publizieren (in Printmedien oder elektronisch) oder zu vertreiben. Alle Programme, welche über Schnittstellen händisch, halbautomatisch oder automatisch mit ImmoActual kommunizieren dürfen, müssen von ImmoActual genehmigt sein und bedürfen ausnahmslos der Schriftform. Genehmigte und zugelassene Schnittstellen sowie genehmigte und zugelassene händische, halbautomatische oder automatische Abfragen oder Übertragungen werden von ImmoActual unter FAQs publiziert.
Verlinkungen, Verweise, Hinweise oder Weiterleitungen sind nur bei Werbeschaltungen (Werbefläche) für Unternehmensleiter, Unternehmensmitarbeiter von Unternehmen (Usersetup) erlaubt, die in unmittelbarem, direktem und gewerblichem Zusammenhang von Immobilien und passend den Unternehmensbranchen (lt. Unternehmensverzeichnis von ImmoActual) stehen. Die Weiterleitung darf sich nur auf Webseiten beziehen, die unmittelbar, direkt und im gewerblichen Zusammenhang von Immobilien und passend der Unternehmensbranche (lt. Unternehmensverzeichnis von ImmoActual) stehen. Verlinkungen, Verweise, Hinweise oder Weiterleitungen zu externen Webseiten oder Informationsquellen oder E-Mail-Adressen sind bei Objektinserierungen nicht gestattet. Ausdrücklich untersagt sind Verlinkungen zu externen Webseiten, die überwiegend zu Werbezwecken dienen oder Links zu Online-Auktionsseiten oder Webseiten zu Mitbewerbern oder Webseiten, die von ImmoActual gelistet sind.
Externe Webseiten
Die abgespeicherten Verlinkungen, Verweise, Hinweise oder Weiterleitungen können zu externen Web-, Unter- oder Nebenseiten Dritter zeigen, auf deren Inhalte ImmoActual keinen Einfluss hat. ImmoActual wird sich nie der externen Web-, Unter- oder Nebenseiten Dritter zu eigen machen und grenzt sich dadurch von deren Inhalten der externen Web-, Unter- oder Nebenseiten ab. Für die Inhalte oder die Daten der verlinkten oder weitergeleiteten Seite ist stets der jeweilige Betreiber, Anbieter oder Operator der Seite verantwortlich. Deshalb kann ImmoActual nicht für deren Inhalt oder Gefahren verantwortlich oder haftbar gemacht werden. Sämtliche Verlinkungen, Verweise, Hinweise oder Weiterleitungen, die durch Mitarbeiter von ImmoActual platziert und veröffentlicht wurden, waren zum Zeitpunkt der Verlinkung oder zum Zeitpunkt der Platzierung überprüft und frei von einer Vorschrift- oder Rechtsverletzung bzw. Verletzung der Sitte. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Web-, Unter- oder Nebenseiten, die der Nutzer veröffentlicht oder publiziert, ist jedoch ohne konkreten Anhaltspunkt über eine Verletzung einer Vorschrift oder Rechtsverletzung oder Verletzung der Sitte nicht zumutbar. ImmoActual ist und bleibt eine seriöse Plattform und arbeitet nach allgemein anerkannten Rechtsgrundsätzen, deshalb wird bei Bekanntwerden einer Verletzung einer Vorschrift oder Rechtsverletzung bzw. Verletzung der Sitte dies als Verstoß gegen die AGB von ImmoActual gewertet.
Moderation der Bildinformation
Der Nutzer nimmt zur Kenntnis, dass Bildinformationen, die von ImmoActual moderiert werden, nicht sofort publiziert werden können. Der Nutzer erwirbt kein Recht auf sofortige geprüfte oder ungeprüfte Publizierung seiner Bildinformation. Gewerbetreibende können die Moderation von der Bildinformation umgehen, indem Sie bei ImmoActual einen Vertrauensstatus erwirken.
Der Nutzer nimmt zur Kenntnis, dass die Einblendungen bestimmter Datenbankfelder oder der Module (Suche, Inserierung, Suchagenten, Favoriten, Uplinkmodul, Mitarbeiterverwaltung, Berichtswesen) in Abhängigkeit der Registrierungsform des Nutzers liegen. Der Nutzer erwirkt mit Nutzung von ImmoActual kein Recht auf Einblendung bestimmter Datenbankfelder oder bestimmter Module.
Alle auf ImmoActual veröffentlichten oder unveröffentlichten E-Mail-Adressen, Faxnummern oder sonstigen Kontaktdaten werden bei nicht ausdrücklich angeforderter Werbung oder Informationsmaterial oder missbräuchlicher Verwendung ohne geschäftliche Beziehung als Spam klassifiziert. Dies hat zur Folge, dass sich ImmoActual im Falle der unverlangten Zusendung von E-Mails, Faxe oder Zusendung von Werbeinformation ausdrücklich das Recht vorbehält, rechtliche Schritte gegen den Betreiber oder Versender oder Begünstigten von Spam-Mails vorzugehen.
Umrechnung von Devisen
Objekte oder Inserate einer ausländischen Destination können einer anderen Währung unterliegen. Die Inserierung wird in der jeweiligen Landeswährung der Destination publiziert. ImmoActual berechnet den Wechselkurs mittels einer Cross Rate Tabelle (Wechselkurstabelle). Der Nutzer nimmt uneingeschränkt zur Kenntnis, dass sämtliche Angaben und sämtliche Wechselkursberechnungen von Devisen auf ImmoActual zeitverzögert geführt und berechnet werden. Weiters nimmt der Nutzer uneingeschränkt zur Kenntnis, dass sämtliche Devisenangaben oder Preisauszeichnungen, die auf Basis einer Wechselkursberechnung zustande gekommen sind, bestmöglich als Richtwert dienen können. ImmoActual haftet in keiner Weise für Schäden, Ausfälle, Differenzen, entgangene Geschäfte oder Gewinne, Verluste irgendwelcher Art, die auf System-, Daten-, Übermittlungs- oder Berechnungsfehler zurückzuführen sind oder für Preisdifferenzen, die sich bei Devisenumrechnungen ergeben können. Die aktuelle und exakte Ermittlung der Devisenkurse für die Devisenberechnung liegt in der Eigenverantwortung des Nutzers.
Umrechnung von Längen-, Flächen- und Raummaßen
Objekte oder Inserate einer ausländischen Destination können anderen Längen-, Flächen- oder Raummaßen unterliegen. Die Inserierung wird in den jeweiligen Längen-, Flächen- und/oder Raummaßen des jeweiligen Landes publiziert. ImmoActual berechnet die Längen-, Flächen- und/oder Raummaße auf Basis einer Umrechnungstabelle. Weiters nimmt der Nutzer uneingeschränkt zur Kenntnis, dass sämtliche Berechnungen von Längen-, Flächen- oder Raummaßen, die auf Basis einer Umrechnungstabelle zustande gekommen sind, bestmöglich als Richtwert dienen können. ImmoActual haftet in keiner Weise für Schäden, Ausfälle, Differenzen, entgangene Geschäfte oder Gewinne, Verluste irgendwelcher Art, die auf System-, Daten- oder Berechnungsfehler zurückzuführen sind oder für Längen-, Flächen- oder Raummaßdifferenzen, die sich bei Umrechnungen von Längen-, Flächen- oder Raummaßen ergeben können. Die exakte Ermittlung in der Berechnung von Längen-, Flächen- oder Raummaßen liegt in der Eigenverantwortung des Nutzers.
In- und Auslandsobjekte
ImmoActual ist in keiner Weise verpflichtet, relevante oder gewünschte Datenbankfelder oder Informationen, welche eine Destination (Inland oder Ausland) betreffen, zu berücksichtigen. Der Nutzer nimmt mit Nutzung von ImmoActual uneingeschränkt zur Kenntnis, dass er bei Absprachen, Abreden, Einigungen, Vereinbarungen, Geschäften, Geschäftsanbahnungen, Geschäftsprozessen oder Geschäftsabschlüssen, bei Nutzung oder Erwerb eines Objektes oder einer Liegenschaft alle zutreffenden, vorgeschriebenen oder gesetzlich vorgeschriebenen Gebühren, Abgaben oder Steuern, rechtliche Voraussetzungen, Bestimmungen, Regeln, Richtlinien, Normen, Grundsätze, Gesetzgebungen oder sonstigen Informationen des betreffenden Landes (Destination) kennt. ImmoActual kann nicht für fehlende, fehlerhafte oder unvollständige Informationen oder Angaben oder fehlende Datenfelder haftbar gemacht werden.
Preisangaben, Preisauszeichnungen
Der Nutzer nimmt uneingeschränkt zur Kenntnis, dass die für die Preisangaben oder Preisauszeichnungen vorgesehenen Datenbankfelder der Objekte oder der Inserate als Endverbraucherpreise vorgesehen sind. Der Nutzer verpflichtet sich eigenverantwortlich vor einer Einigung, Vereinbarung, Geschäftsanbahnung, einem Geschäftsprozess oder Geschäftsabschluss den aktuellen und exakten Preis beim Inseratgeber sowie alle die damit verbundenen oder vorgeschriebenen Steuern- und Abgabenverpflichtungen bei den zuständigen Einrichtungen zu ermitteln. ImmoActual haftet in keiner Weise für Schäden, Ausfälle, Differenzen, entgangene Geschäfte oder Gewinne, Verluste irgendwelcher Art, die auf irrtümliche, unrichtige, fehlerhafte, unterlassene Preisangaben oder Systemfehler bei Objekt- oder Inseratpublizierung zurückzuführen sind. Weiters nimmt der Nutzer mit Nutzung von ImmoActual uneingeschränkt zur Kenntnis, dass ImmoActual bei den Objekt- oder Inseratpublizierungen durch den Inseratgeber auf Preisangaben oder Preisgestaltung keinen Einfluss hat und auf den Inseratgeber keinen Einfluss nehmen wird.
Ein Cookie ist eine kleine Textdatei und wird je nach Anwendungsfall beim Zugriff auf den Webserver von ImmoActual erzeugt und auf Ihren lokalen Datenträger kopiert. Mit der Hilfe eines Cookies kann die Bedienung und Funktion der Webanwendung von ImmoActual erleichtert und vereinfacht werden. Ein Cookie kann von ImmoActual auch zur Analyse oder zur Auswertung von statistischen Informationen verwendet werden. Wenn Sie mit der Übertragung von Cookies nicht einverstanden sind, können Sie die Annahme von Cookies mit einer geeigneten Einstellung bei Ihrem Browser sperren. Werden Cookies von Ihrem Browser gesperrt und nicht akzeptiert, besteht die Möglichkeit, dass bestimmte Bedienungen oder Funktionen von ImmoActual nicht richtig ausgeführt werden können.
Copyright und Urheberrecht
Alle sichtbaren oder unsichtbaren Komponenten oder Funktionen von ImmoActual, im speziellen Layout, Module, Beschreibungen, Inserierungen oder Beiträgen sowie Logos, Layout, Menüs, Texte, Bilder, Links oder Codeteile sind urheberrechtlich geschützt. Alle diesbezüglichen Rechte sind ImmoActual vorbehalten. Entnahmen in Teilen oder als Ganzes, im Speziellen von Systemkomponenten oder Inserierungen oder Funktionen wie Logos, Layout, Menüs, Module, Beschreibungen, Beiträgen, Texten, Bildern, Links oder Codeteilen, dauerhaft oder sporadisch oder befristet, elektronisch oder in Papierform sind nicht gestattet. Logos, Layouts, Beiträge, Texte, Bilder oder Links, die im Sinne von ImmoActual in Ihrer Funktion freigegeben werden, dürfen ausschließlich nur zum persönlichen Verwendungszweck und in Verbindung mit der Bedienung von ImmoActual entnommen werden. Ein sonstiger oder kommerzieller Verwendungszweck oder eine Vervielfältigung von sichtbaren oder unsichtbaren Komponenten und Funktionen wie Logos, Layouts, Menüs, Modulen, Beschreibungen, Beiträgen, Texten, Bildern, Links oder Codeteilen ist nicht gestattet. Andere Vereinbarungen, Nebenabreden, Vorbehalte, Änderungen oder Ergänzungen der AGB bedürfen ausnahmslos der Schriftform. Der Nutzer von ImmoActual akzeptiert etwaige Copyright- oder Eigentumsvermerke oder Urheberrechte an Text, Dokument, Bild und Link des jeweiligen Inseratgebers. Der Nutzer erklärt mit der Nutzung von ImmoActual nach bestem Wissen und Gewissen zu handeln und bestätigt durch Nutzung von ImmoActual, dass er seine Publizierung wahrheitsgetreu bei Text, Dokument, Bild, Link oder sonstiger Information durchführt und dass seine Texte, Dokumente, Bilder, Links oder sonstigen Informationen frei von Copyright- oder Eigentumsvermerken oder Urheberrechten Dritter sind. Der Nutzer stellt ImmoActual durch Nutzung von ImmoActual durch Inserierung von Text, Dokument, Bild, Link oder sonstiger Information von allen Kosten oder Ansprüchen Dritter frei, die aus der Verletzung von Urheber- und Wettbewerbsrechten, Medienrechten, strafrechtlichen oder sonstigen rechtlichen Bestimmungen an ImmoActual entstehen können.
Verstoß gegen die AGB von ImmoActual
Verstößt ein Nutzer gegen die AGB von ImmoActual ist ImmoActual jederzeit berechtigt, ohne Angabe von Gründen und ohne Vorankündigung die Inserierung, den Eintrag oder die Daten des Nutzers sofort und kommentarlos zu löschen oder das Konto des Nutzers ohne Vorankündigung kommentarlos zu sperren oder zu löschen. ImmoActual wird sich im Falle eines Verstoßes oder einer Verletzung gegen die AGB weitere rechtliche Schritte vorbehalten. ImmoActual kann die AGB ändern oder an gesetzliche Vorgaben anpassen. Der bevollmächtigte Nutzer hat mittels Einschreiben an den zuständigen Hauptsitz von ImmoActual (siehe Impressum) die Möglichkeit, bis spätestens zwei Wochen ab dem Zeitpunkt der Änderung, schriftlich zu widersprechen. Widerspricht der bevollmächtigte Nutzer fristgemäß, ist ImmoActual berechtigt, den bestehenden Vertrag zwischen dem Nutzer und ImmoActual zu kündigen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand
Der Erfüllungsort ist, soweit rechtlich zulässig, der Sitz des Unternehmens. Als Gerichtsstand für alle sich unmittelbar zwischen ImmoActual und dem Nutzer ergebenden Streitigkeiten wird das für den Sitz von ImmoActual örtlich und sachlich zuständige österreichische Gericht vereinbart.
Kostenpflichtige Werbung
Die Publizierung einer Werbung über ImmoActual ist kostenpflichtig. Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von ImmoActual gelten für Gewerbetreibende, Privatpersonen und öffentliche Einrichtungen (Anbieter oder Interessent, Vermieter oder Mieter, Verpächter oder Pächter, Verkäufer, Käufer oder Inserent, natürliche oder juristische Personen, Gesellschaften, Personenvereinigungen oder Anwender), die eine Werbung oder mehrere Werbungen auf ImmoActual veröffentlichen – kurz „Werber“ genannt. Für den Fall, dass einzelne Nutzungsvereinbarungen der AGB durch gesetzliche Änderungen unwirksam werden oder die AGB Lücken aufweisen sollten, verbleiben die restlichen Nutzungsvereinbarungen der AGB von ImmoActual dennoch erhalten. Werden einzelne Nutzungsvereinbarungen in ihrer Bestimmung unwirksam oder weisen die AGB Lücken auf, so kann ImmoActual eine Bestimmung - die der unwirksamen oder fehlenden Bestimmung im Sinne und dem Zweck am nächsten kommt - erlassen. Mündlich erteilte Auskünfte von ImmoActual sind unverbindlich und begründen keinerlei Haftung irgendwelcher Art. Der Werber akzeptiert vorbehaltlos, uneingeschränkt und unwiderruflich die von ImmoActual angeführten AGB mit der Nutzung der Werbemöglichkeit von ImmoActual. Die AGB gelten auch dann, wenn nicht ausdrücklich auf sie Bezug genommen wird. Entgegenstehende Vereinbarungen oder von diesen AGB abweichende Bedingungen werden von ImmoActual nicht anerkannt.
Vorgaben zur Schaltung einer Werbung
Es sind JPG oder GIF als Bildinformation zur Werbeschaltung möglich. Es werden keine animierten Bildinformationen oder Videodateien zur Werbeschaltung akzeptiert. Es sind nur Bildinformationen gestattet, die frei von Gefahren sind (Viren, Trojaner etc.) Es werden Bildinformationen mit einer maximalen Größe von 5 MByte (Megabyte) oder geringerer Größe akzeptiert. Es werden nur Werbeschaltungen von Unternehmen akzeptiert, die in unmittelbarem, direkten und gewerblichen Zusammenhang von Immobilien und passend der Unternehmensbranche (lt. Unternehmensverzeichnis von ImmoActual) stehen.
Empfehlungen und Abweichungen zur Schaltung einer Werbung
Die Werbefläche kann eine Auflösung von maximal 160 x 160 Pixel darstellen. Die Bildinformation für die Werbeschaltung sollte ein Grundformat in den Kantenlängen von 320 x 320 Pixel beinhalten. Bei einer Bildinformation mit einem unsymmetrischem Ausmaß sollte die maximale Kantenlänge in der Breite oder Höhe das Ausmaß von 320 Pixel nicht übersteigen. Bildinformationen, die von der empfohlenen Auflösung abweichen, können u.U. unscharf, verzerrt oder abgeschnitten dargestellt werden.
Preise, Kosten
Vor der Publizierung einer kostenpflichtigen Werbung wird der Werber darauf hingewiesen, dass es sich um einen kostenpflichtigen Dienst von ImmoActual handelt. Der Werber bestätigt mit der Nutzung der Werbemöglichkeit von ImmoActual, volljährig und geschäftstüchtig zu sein. Der Preis pro Werbefläche kann sich nach Einschaltdauer, durch fixe oder variable Werbeflächen, der Position und dem Standort unterscheiden. Die aktuellen Preise werden bei Auswahl durch den Werbenden über die Einschaltdauer von fixer oder variabler Werbeflächenposition, der Position und dem Standort unverzüglich und zur Gänze vor dem Kauf und vor der Publizierung der Werbefläche ausgewiesen. Ist eine Werbefläche oder sind mehrere Werbeflächen eines Werbers aktiv und publiziert, kann jede einzelne Werbefläche nach der Höhe der Kosten, Laufzeit und Publizierungsdauer abgefragt werden. Ein Abzug oder Preisnachlass durch Rabatt oder Skonto ist nur auf gesonderte schriftliche Vereinbarung zulässig.
Kreditkarten, Kontodaten
ImmoActual ist berechtigt, durch die in Abfolge einer kostenpflichtigen gebuchten Werbefläche zu leistenden Zahlung an notwendigen Kontodaten, Kreditkarten, Buchungszeilen, Lastschriftverfahren oder sonstige Zahlungsinformationen oder sonstige notwendigen Kundeninformationen an jene Unternehmen zu übertragen, die von ImmoAcutal zur Abrechnung der Zahlung beauftragt werden. Dies gilt auch für die zum Zwecke einer Bonitätsprüfung oder zur Verwaltung notwenigen Kundeninformationen.
Jeder Aktionscode wird ausschließlich von ImmoActual generiert. Ein Aktionscode kann dem Werber von ImmoAcutal direkt oder über die Interessens-, Fachgruppen- oder Unternehmensvertretung - welche im unmittelbaren, direkten und gewerblichen Zusammenhang von Immobilien und passend den Unternehmensbranchen (lt. Unternehmensverzeichnis von ImmoActual) stehen - zur Verfügung gestellt werden. Der Werber, die Interessens-, Fachgruppen- oder Unternehmensvertretung akzeptiert vorbehaltlos und uneingeschränkt, dass kein Recht auf den Erwerb oder auf die Bereitstellung eines kostenpflichtigen oder kostenlosen Aktionscodes besteht und dass der Aktionscode auf Freiwilligkeit von ImmoActual beruht. Der Aktionscode, der dem Werber, der Interessens-, Fachgruppen- oder Unternehmensvertretung zur Verfügung gestellt wird, kann durch ImmoActual jederzeit und ohne Vorankündigung und ohne Angaben von Gründen eingestellt, abgebrochen und beendet werden - insbesondere dann, wenn eine ordentliche oder technische Durchführung durch ImmoActual nicht mehr gewährleistet werden kann. Rechnungsstellung und Zahlung Die Werbung wird erst nach Eintreffen oder Bestätigung der Zahlung auf ein genanntes Konto von ImmoActual (siehe Impressum) und nach erfolgreicher und unbeanstandeter Moderation (Prüfung) der Bildinformation durch ImmoActual zur Publizierung freigegeben. Die Rechnung der betreffenden Werbung wird elektronisch generiert und beim Einlangen der Gutschrift auf dem Konto von ImmoActual per E-Mail einmalig an die E-Mail-Adresse des Werbenden versendet. Eine manuelle Versendung der Rechnung per Post ist nicht vorgesehen, jedoch hat der Werbende jederzeit die Möglichkeit, eine Kopie der Rechnung für die Dauer von 12 Monaten auf ImmoActual abzurufen. Der gewünschte Publizierungszeitraum durch den Werber für eine bestimmte Werbefläche kann im Fall eines fehlenden oder unvollständigen Zahlungseinganges oder beanstandeter Bildinformation nicht berücksichtigt werden. Ist der Zahlungseingang in einem aktiven Publizierungszeitraum oder verspätet auf das Konto von ImmoActual erfolgt, wird die Publizierung der Werbung bei unbeanstandeter Bildinformation freigegeben und dies ausschließlich für die verbleibende oder restliche Publizierungsdauer des gebuchten Publizierungszeitraumes. Eine Verschiebung des gebuchten Publizierungszeitraumes wird nicht durchgeführt. Der Werber nimmt zur Kenntnis, dass er eigenverantwortlich über die Verwaltung seines Werbebudgets und seines Werbekontos ist.
Gewährleistung und Reklamation
Wird durch den Werber eine Werbung gebucht oder publiziert, hat der Werber seine gebuchte oder publizierte Werbung unverzüglich und auf etwaige Mängel zu überprüfen. Mängel, die bei der gebuchten oder publizierten Werbung auftreten, sind bis spätestens drei Werktagen ab Publizierungsbeginn schriftlich an die zuständige E-Mail-Adresse der Kundenbetreuung (unter Impressum angeführt), mit dem Nachweis einer Übermittlungs- und Lesebestätigung, zu senden. Als Mängel gelten technische Fehler bei der Werbeeinblendung, die auf ein Verschulden von ImmoActual zurückzuführen sind. Werbeeinblendungen, die in der Form, in der Gestaltung, im Aussehen, in der fehlerhaften Verlinkung oder in sonstigen Informationen mangelhaft erscheinen, liegen in der Verantwortung des Werbers und werden von ImmoActual nicht als Mangel gewertet. Erfolgt keine fristgerechte Reklamation, können weitere Reklamationen nicht mehr berücksichtigt werden und es entfallen die Gewährleistungsansprüche des Werbers an ImmoActual. Der Werber ist eigenverantwortlich für den Einsatz seiner Marketingstrategie und seiner Marketingmethode.
Vertragsbindung, Laufzeit, Rücktritt
Zwischen dem Werbenden und ImmoActual gilt mit der Akzeptierung und Bestätigung zur Publizierung der Werbung ein rechtsgültiges Geschäft als vereinbart. Eine Bestätigung zur kostenpflichtigen Publizierung einer Werbung ohne Akzeptierung der AGB von ImmoActual ist technisch nicht möglich. Eine versehentliche Publizierung einer Werbeschaltung ist hiermit ausgeschlossen. Das rechtsgültige Geschäft beinhaltet die Vertragsbindung ohne Ausnahme von Anbeginn bis hin zum Ablauf der Publizierung der gewünschten Werbefläche und ist verbindlich. Eine frühzeitige Publizierungslöschung oder Publizierungseinstellung der Werbeschaltung durch den Werber unterbricht die verbindliche Vertragsbindung nicht. Das Ende der Vertragsbindung zwischen dem Werbenden und ImmoActual ist dann erreicht, wenn der Endzeitpunkt (Publizierungsende) der Werbung erreicht ist. ImmoActual kann ohne Fristen von dem rechtsgültigen Geschäft zurücktreten, wenn der Werber trotz Mahnung keine oder keine vollständige Zahlung leistet.
Hat der Werber die automatische Benachrichtigung aktiviert, wird er kurz vor Ablauf der Publizierungseinstellung der betreffenden Werbefläche per E-Mail darauf hingewiesen. Die automatische Benachrichtigung einer bevorstehenden Publizierungseinstellung kann nicht garantiert werden, insbesondere dann nicht, wenn der Werber die Benachrichtigung unter seinen persönlichen Einstellungen deaktiviert hat.
Ablehnung der Veröffentlichung einer Werbung durch ImmoActual
Eine Ablehnung zur Veröffentlichung einer Werbung behält sich ImmoActual ohne Angaben jeglicher Gründe vor. Insbesondere erfolgt eine Ablehnung unter folgenden Punkten: Die Werbung entspricht nicht den AGB von ImmoActual. Die Werbung verstößt gegen die Nutzungsvereinbarung von ImmoActual. Die Werbung verstößt gegen die Grundregeln von ImmoActual. Die Werbung verletzt die Sicherheitsmaßnahmen von ImmoActual. Die Werbung enthält Malware, Spyware oder bietet sonstige schädliche Computerprogramme an. Die Werbung steht nicht in unmittelbarem, direktem oder gewerblichem Zusammenhang (lt. Unternehmensverzeichnis von ImmoActual) von Immobilien. Kein zeitgerechter oder vollständiger Zahlungseingang über die geschaltete Werbefläche.
Unvereinbarkeit / Konkurrenzklausel.
Unrichtige Angaben zu der Werbung und dem Unternehmensverzeichnis (lt. Unternehmensverzeichnis von ImmoActual). Wird die Werbung abgelehnt und zur Publizierung nicht freigegeben, wird der Werber über den Umstand der Ablehnung einmalig per E-Mail verständigt. Hierdurch hat der Werber erneut die Möglichkeit entsprechend der AGB, der Nutzungsvereinbarung und den Grundregeln von ImmoActual seine Werbung zu korrigieren und zu publizieren.
Verbesserungsmaßnahmen beim Werbeprogramm
Sofern die Verbesserungsmaßnahmen oder Abänderungen dem Werber zumutbar sind, kann ImmoActual durch Verbesserungsmaßnahmen bestehende Werbeformen abändern oder neue Werbeformen anbieten. Der Werber akzeptiert uneingeschränkt und vorbehaltlos die verbesserte, abgeänderte oder neue Werbeform. Bei verbesserter, abgeänderter oder neuer Werbeform unterliegen alle die im Werbeprogramm gebuchten oder bereits publizierten Werbungen zur Gänze und ohne Ausnahme den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von ImmoActual.
Fixe und variable Werbefläche
Die Werbung der gebuchten Werbefläche kann fix oder variabel publiziert werden. Eine fixe Werbefläche wird für den gebuchten Zeitraum, den gebuchten Publizierungskreis und an gebuchter Position permanent publiziert. Eine variable Werbefläche wird nur für die gebuchte Anzahl an Einblendungen publiziert. Die variable Werbefläche kann an unterschiedlichen Positionen und in unterschiedlicher Rotation, und dies für die Dauer bis zur Erreichung der gebuchten Anzahl an Einblendungen, publiziert werden. Der Werber nimmt bei einer variablen Werbefläche uneingeschränkt zur Kenntnis, dass kein Anspruch auf eine bestimmte Position, eine bestimmte Rotationsfolge, eine bestimmte zeitliche Dauer oder eine bestimmte Publizierungsdichte besteht.
Ist eine Werbung zur Veröffentlichung durch ImmoActual akzeptiert oder bereits veröffentlicht und aktiviert, wird keine Rückerstattung der Kosten durchgeführt. Bei einer frühzeitigen Publizierungslöschung oder Publizierungseinstellung wird keine Rückerstattung der Kosten durchgeführt. Wurde eine Werbung abgelehnt, hat der Werber Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen. Die geleistete Zahlung wird von ImmoActual abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von EUR 35,-- excl. Mwst. (Indexgesichert / Basis Jahr 2010) auf ein genanntes Konto des Werbers rückerstattet. Die Rückerstattung wird nur dann durchgeführt, wenn ein Einschreiben per Briefdokument (ausgeschlossen E-Mail oder Fax) an den zuständigen Hauptsitz von ImmoActual (siehe Impressum) eingelangt ist beim Briefdokument der vollständige Unternehmenswortlaut des Werbers angeführt ist beim Briefdokument die vollständige Adresse des Unternehmens des Werbers angeführt ist beim Briefdokument das Bankinstitut mit Name und Adresse des Werbers angeführt ist Bei einer Inlands- und Auslandsüberweisung beim Briefdokument eine vollständige Bankverbindung (IBAN, SWIFT-Code) angeführt ist das Briefdokument eine firmenmäßige Zeichnung der berechtigten Person enthält, die über die Rückerstattung verfügen darf beim Briefdokument die betreffende Identifikationsnummer (ID) und das Einstellungsdatum der Werbefläche angeführt ist, welche rückerstattet werden soll (zum Schutz vor Missbrauch) Der Werber bestätigt im Falle einer Rückerstattung, dass er Inhaber oder Berechtigter oder Befugter über das angeführte Konto ist. Weiters bestätigt der Werber im Falle einer Rückerstattung, dass er zu der Maßnahme und der Rückerstattung auf das angeführte Konto berechtigt ist.
Kostenersatz
ImmoActual haftet in keinem Fall oder führt keine Rückerstattung oder keinen Kostenersatz der geleisteten Zahlung an den Werber durch: bei Nichterreichbarkeit, Funktionsstörung, Mängeln, Bugs, DOS-Attacken, Viren, Trojanern, Krieg, Terrorismus, Naturkatastrophen, höherer Gewalt, Feuer, Streik, Aussperrung, Embargo, hoheitlichen Eingriffen, Ausfall der Stromversorgung, Ausfall von Telekommunikationsnetzen bzw. Datenleitungen oder bei sonstigen bekannten oder unbekannten, genannten oder ungenannte Störungen oder Gefahren. ImmoActual ist durch entsprechende Schutzmaßnahmen bemüht, einen reibungslosen Betrieb der Plattform anbieten zu können. ImmoActual führt keine Rückerstattung oder keinen Kostenersatz einer gebuchten, bereits publizierten oder abgelaufenen Werbung des Werbers durch. Insbesondere auch dann nicht, wenn die durch den Werber zu erwartenden Ergebnisse nicht erzielt werden können, oder die erwarteten Ergebnisse nicht erzielt werden konnten. © ImmoActual, Feldkirch am 26.08.2010