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Immobilienbewertung Riedhausen
Jetzt Immobilienwert berechnen!
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Dann lassen Sie gleich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch Immobilienexperten ermitteln. Dabei wird der Marktwert anhand von Vergleichsdaten mit Objekten in Ihrer Umgebung errechnet.
Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich für Sie. So funktioniert die Immobilienbewertung Riedhausen
Immobilie online beschreiben
Geben Sie die ersten relevanten Eckdaten zu Ihrer Immobilie in das obige Online-Formular ein, um die kostenlose Immobilienbewertung zu starten. Einfach die Objektart, Größe, Zimmeranzahl, Baujahr und PLZ Ihrer Immobilie angeben und die kostenlose Analyse erhalten.
Professionelle Analyse Ihrer Immobilie
Die zu bewertende Immobilie wird mit Vergleichsobjekten in Ihrer Region nach Lage und Eigenschaften analysiert und daraus ein realistischer Immobilienwert bestimmt.
Immobilienbewertung kostenlos via E-Mail erhalten
Nach Erstellung der Immobilienbewertung erhalten Sie in kürzester Zeit den realistischen Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unkompliziert per E-Mail.
Schnelle Ergebnisse durch Online-Bewertung
Bewertung anhand umfangreicher Vergleichsdaten
Realistischen Marktwert in kürzester Zeit erhalten
Sie kennen den Wert ihrer Immobilie bereits?
Wenn Sie Ihre Immobilie bereits professionell bewertet haben und den Wert Ihrer Immobilie kennen, dann stellen Sie mit wenigen Schritten Ihr Inserat auf wohnungsboerse.net ein oder finden Sie den richtigen Makler für einen erfolgreichen Verkauf.
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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Warum ist eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf sinnvoll?
Viele Eigentümer haben vor dem Immobilienverkauf keine genaue Vorstellung davon, welchen realen Wert ihre Immobilie eigentlich hat. Die Basis für die Preisvorstellung beruht oft auf den Anschaffungskosten plus Zeit und Geld welches selbst in das Eigentum investiert wurde. Doch diese Preisvorstellung muss nichts mit dem tatsächlich erzielbaren Preis zu tun haben, der reale Preis kann darüber oder darunter liegen.
Der Wert der Immobilie wird durch Angebot und Nachfrage zum Verkaufszeitraum bestimmt, ist aber auch abhängig von der Finanzkraft und den aktuellen Zinsen für ein Immobiliendarlehen und vielen weiteren Faktoren. Nur wer den tatsächlichen Wert seiner Immobilie kennt, wird einen realistischen Preis auf dem Immobilienmarkt erzielen können. Ist der Verkaufspreis zu hoch wird die Immobilie zum Ladenhüter, ist er zu niedrig verliert der Immobilienbesitzer viel Geld.
Mit der richtigen Immobilienbewertung vermeiden Sie diese unnötigen Fehler und verkaufen Ihre Immobilie zufriedenstellend und schnell.
Kostenlose Online-Immobilienbewertung vs. Wertgutachten
Die kostenlose Online-Bewertung unseres Partners basiert auf einer umfassenden, tagesgenauen Umfeldanalyse von mehr als zehn Millionen Vergleichsobjekten, aktuellen Preistrends und der lokalen Expertise sowie dem geschulten Blick von Maklern vor Ort.
Die Makler verwenden hierfür eine eigene Software, welche mit bis zu 300 Datenpunkten auch den persönlichen Eindruck einer Immobilie quantifiziert. Mithilfe dieser Daten und den Geokoordinaten der Immobilie wird dann ein Immobilienwert errechnet. Darüber hinaus werden Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren genutzt, um gemeinsam mit dem Eigentümer den besten Angebotspreis für seine Immobilie festzulegen.
Ein Wertgutachten durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter ist umfangreich und zeitaufwendig, weshalb es auch kostenpflichtig und teuer ist. Ein solches Immobiliengutachten wird in der Regel nur von Behörden und Gerichten im Falle eines Rechtsstreits oder einer Scheidung verlangt.
Verfahren zur Immobilienbewertung
Bei der Bewertung einer Immobilie wird der sogenannte Verkehrswert ermittelt. Je nach Art der Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück) kommen hier drei mögliche Methoden zur Wertermittlung einer Immobilie zum Einsatz: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.
Wesentliche Faktoren, die den Wert einer Immobilie bestimmen
Lage: Aspekte, wie z.B. die Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, das Verkehrsaufkommen oder Grünflächen in der Umgebung, spielen hier eine Rolle. Man unterscheidet ferner zwischen Makro- und Mikrolage, also der jeweiligen Region / Stadt und der unmittelbaren Umgebung / Nachbarschaft.
Ausstattung: Grundstücksgröße und Wohnfläche fallen hier ins Gewicht. Außerdem Dinge wie ein eventuell vorhandener Garten oder Balkon/Terrasse, Fußbodenbeläge, Badezimmer usw.
Zustand der Immobilie: Hier geht es um die energetische Beschaffenheit der Immobilie, Baujahr, Zustand der im Gebäude verlegten Leitungen etc.
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